交通部觀光署行政資訊網

• 合法民宿判斷標準：依法向地方主管機關（民宿所在地縣市政府）申請登記，領取 民宿登記證及民宿專用標識。
• 民宿之主管機關：在中央為交通部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
• 民宿之經營規模：應為客房數8間以下，且客房總樓地板面積240平方公尺以下。但位於原住民族地區、經農業主管機關核發許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之民宿，得以客房數15間以下，且客房總樓地板面積400平方公尺以下之規模經營。

• 民宿於申請登記時，應檢附下列文件：（民宿管理辦法第十一條）：
  1. 申請書。
  2. 土地使用分區證明文件影本（申請之土地為都市土地時檢附）。
  3. 土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）。
  4. 建築物同意使用之證明文件(申請人為建築物所有權人時免附)。
  5. 建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件。
  6. 責任保險契約影本。
  7. 民宿外觀、內部、客房、浴室及其他相關經營設施照片。
  8. 其他經地方主管機關指定之有關文件。

※ 地方主管機關得視需要，要求申請人就檢附文件提交正本以供查驗。

經營民宿需注意遵守的相關法規：

1. 民宿設置法源依據： 發展觀光條例、 民宿管理辦法
2. 土地類相關法規：區域計畫法、都市計畫法、非都市土地使用管制規則、國家公園法、國有財產法、森林法
3. 建築類相關法規：建築法、原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法、建築物公共安全檢查簽證及申報辦法
4. 農業類相關法規：農業用地興建農舍辦法、農業發展條例、山坡地保育利用條例、水土保持法
5. 經營管理類相關法規：旅行業管理規則、商業登記法、勞動基準法、營業稅法
6. 環保類相關法規：廢棄物清理法、水污染防治法
7. 消保類相關法規：個別旅客訂房定型化契約範本、個別旅客訂房定型化契約應記載及不得記載事項、民宿商品(服務)禮券定型化契約應記載及不得記載事項、消費者保護法、個資法
8. 衛生類相關法規：營業衛生法、食品衛生管理法、飲用水管理條例
9. 其他相關法規：地方主管機關訂定自治條例

有關民宿之設立申請、發照及變更登記等各項申請，請參考民宿各項申請表格