南竿北海坑道係馬祖地區極為重要、保存相當完整之戰地文化景觀，近20年來在交通部觀光署馬祖國家風景區管理處（下簡稱馬管處）、連江縣政府及觀光產業夥伴共同協力下，透過景觀保存、通用化設施整建、提供特色水域遊憩活動等多樣作為，在景觀保存與觀光開發間取得平衡，推動軍事地景轉型，打造友善、安全且具備文化底蘊的觀光環境。
南竿北海坑道口自民國90年起即經土地總登記劃設為私有土地，馬管處為景觀開發完整性，持續盼與土地所有權人洽商協議價購或長期租用，近期馬管處與土地所有權人洽商係115年（後同）4月23日於馬管處當面討論、6月1日電話討論，並於6月3日及7月6日兩度書面向土地所有權人表達願依法在合理價格（市價）條件下向其價購或承租土地，以利後續坑道安全、通用化設施及智慧旅遊服務設施改善工程進行，惟迄今尚未得到書面回覆。
然土地所有權人於6月28日將其私有土地封圍，至今不允許民眾進出，基於我國憲法第15條保障人民財產權之意旨，本處予以尊重。至於施設封圍物是否與馬祖戰地文化景觀監管機制、土地使用分區管制有所衝突及是否有既成道路通行權之適用，本處將另行與連江縣政府研商。
目前坑道口土地封圍雖致民眾無法抵達南竿北海坑道口照壁周圍，但民眾仍可由無障礙步道自由進出坑道，南竿北海坑道內部步道通行（需視潮汐）、特色水域活動體驗均維持正常開放，馬管處歡迎國內外旅人親身走訪一趟馬祖，在戰地轉譯後的大型坑道中體驗無動力環保、慢活的特色水域活動，白天欣賞壯闊坑道的奇石之美、夜間感受藍眼淚的夢幻。